Строительство дома своими руками: теория

 

Закон человечества гласит, что мужчине надо построить дом, посадить дерево и вырастить сына, поэтому строительство дома своими руками не просто обязанность, а наследственность для всех поколений людей. А наша статья строительство дома своими руками: теория поможет вам в этом.

Несмотря на общество и социализацию индивидуумов у каждого человека есть стремление к личной жизни на своем собственном куске земли. Многим уже надоели городской шум, пыль и суета. Многие стремятся как минимум построить свой дом для загородного отдыха и как максимум для постоянного проживания, хотя бы на пенсии.

У многих не хватает времени на строительство и они нанимают бригады или строительные компании. У многих просто не хватает денег для найма бригады строителей. Этих людей объединяет одно, они так или иначе выполняют хотя бы часть работ проекта строительства собственного дома.

Свой дом не просто лучше комфортной квартиры, это почти полная свобода, несмотря на иногда более крупные расходы.

Строительство дома, и тем более своими руками сложный процесс требующий понимания, внимания и готовности обдумыдумать и решать множество вопросов.

Строительство индивидуального жилого дома следует разбивать на мелкие этапы и планировать каждый из них как можно детальнее.

Мы выделим такие этапы:

  • Подготовительный
  • Проектирование
  • Строительство дома
  • Благоустройство и ввод в эксплуатацию.

Подготовительный этап проекта строительства является основополагающим.

Строительство дома для себя, и тем более своими руками и умом, требует тщательного подхода к вопросам: Что мы хотим видеть? Что нам нужно получить? Где мы хотим жить?

Выбор участка под строительство индивидуального жилого дома, коттеджа или дачи основной вопрос вашего инвестиционного проекта, который в отличии от бизнеса будет давать Вам положительные эмоции и годы жизни, а при правильном подходе и доход.

В большинстве случаев большого выбора нет у людей желающих строить дом своими руками, особенно в непосредственной близости от мегаполисов.

Землю можно получить разными способами. Можно отвести земельный участок из запасов через местные инстанции. Можно купить недорогой дом с участком в деревне или участок в садовом коооперативе. Можно купить сельскохозяйственную землю в черте населенного пункта и перевести ее кусочек в землю под индивидуальное жилое строительство. На этом этапе Вы должны решить все вопросы связанные с подготовкой документов для строительства дома в своем регионе. Зарубежная практика строительства в этом вопросе проще. Земли имеют четкое целевое назначение и отклонение от установленных правил крайне трудно реализовать. Для начала строительства или реконструкции достаточно минимальных картинок и чертежей и декларирования, т.е заявления о своем намерении в местный муниципалитет.

Этап проектирования

позволит детально описать Ваши желание и требования к собственному дому.

Необходимо системно подойти к вопросу о проекте строительства жилого дома. По возможности нужно пообщаться с архитекторами и заказать проект. В случае если средств не хватает то можно купить готовый проект который уже стал типовым. Это обойдется Вам в несколько раз дешевле, но также потребует значительной доработки в процессе строительства и Вашего серьезного участия в этом процессе. Также возможно взять за основу план и фасады типового проекта дома и не платить за проект. Такой вариант можно исполнить благодаря тем же сайтам продающим проекты, печатным изданиям архитектурно-строительной тематики и даже старым советским периодическим изданиям на тему строительства.

Осмыслив что за дом Вы хотите построить, как он будет размещен на участке и какие будут еще постройки, каким будет ограждение, откуда Вы будете брать воду и куда будете лить канализационные стоки, где будут точки подключения газа, электричества, интернета и будут ли они вообще, какие типы материалов будут использоваться для строительства и отделки коробки дома, Вы сможете преступить к следующему этапу подготовительных работ.

Осмечивание, т.е составления сметы расходов на строительство жилого дома один из самых важных аспектов подготовки строительства дома своими руками. Если Вы не строитель, или Ваш опыт в строительстве ограничен, то сделать смету Вам будет тяжело. Но это не значит, что сделать смету самому невозможно. Для современного, умного и неленивого человека возможно все, нужно всего лишь пошагово представить себе, что нужно сделать чтобы получить готовый дом и изучить текщую практику этих работ.

На этом этапе Вы сможете более тщательно изучить и продумать технологию строительства дома и проверить совместимость выбранных Вами строительных материалов и конструкций, а также технологических моментов строительства. Вы запросите различные данные от поставщиков товаров для строительства. Возможно найдете новые материалы и технологии которые сэкономят Ваш бюджет строительства или несколько видоизменят Ваш проект в лучшую сторону. При составлении сметы опирайтесь на розничные цены и усредненные расценки необходимых Вам видов видов работ. Таким образом Вы получите более дорогую смету и оставите себе страховой фонд на непредвиденные ситуации. Составление сметы позволит Вам продумать технологию выполнения строительно-монтажных работ и определиться со списком работ в которые Вам необходимо выполнить своими руками.

Этап строительства

Этап строительства делится на промежуточные этапы и не будет детально рассмотрен в этой статье.

Главные аспекты на этом этапе это планирование технологии строительства на участке, корректное выполнение земляных работ с учетом правильной срезки и складирования плодородного слоя на участке, праивльного определения объемов выбираемого грунта и дальнейшего его применения или вывоза с участка. Если дом будет строиться на месте существующей постройки то следует выполнить демонтаж. Здесь луше неэкономить, если материалы старого дома не будут использоваться при новом строительстве. Вызывайте экскаватор с навесным оборудованием и разваливайте дом. Важно правильно запланировать время начала строительных работ и запастись материалами заранее, безусловно в рамках бюджета на материалы. Нужно помнить, что материалы дорожают к весне, и стоит разместить заказы в конце осени. Чтобы не заваливать участок материалами необходимо договориться с поставщиками о том на когда Вам понадобится тот или ной материал. и проконтролировать его наличие заранее. Возведение современного дома своими руками за один сезон является почти невероятным. Поэтой причине необходимо предусмотреть затраты на консервацию строительства и в случае невозможности окончания коробки, постараться закончить строительство на правильном промежуточном этапе. Подробнуе информацию про консервацию объекта строительства вы можете получить на нашем сайте в разделах Эксплуатация и Консервация.

На подготовительном этапе строительства необходимо предусмотреть подвод коммуникаций (водопровод, электричество, газ, канализация) или оставить готовые технические решения для последующего ввода их в дом. Внутренние отделочные работы можно оставить на зиму. Отделку фасада можно выполнить даже в процессе эксплуатации дома.

Этап ввода в эксплуатацию и благоустройства

И так Вы уже построили свой дом соими руками, завели в него инженерных сетей, сделали разводку внутренних коммуникаций и сделали черновую отделку. Теперь можно заняться вводом в эксплуатацию и приступить к благоустройству участка. Ограждение участка, мощение дорожек, ландшафтный дизайн с системой полива, строительство бани или сауны своими руками, освещение, беседки и оранжереи, разбивка сада и огорода - это все и многе другое Вам предстоит выполнять своими руками еще долгие годы. Но Вы знали на что подписывались и получили свой собственный дом построенный своими руками, который послужит не только Вам но еще как минимум одному поколению Вашей семьи.

Другие объявления автора

Яндекс.Метрика