Косметический ремонт в комнате, квартире, доме или офисе является необходимым условием при эксплуатации жилых или офисных помещений. Накапливаемые в течении 3-5 лет проблемы с отделкой, грязь и главное падающие эстетические показатели вместе с нарастающим психологическим дискомфортом подталкивают человека к изменениям, также как и различные события в его жизни.
Косметический ремонт это единственный способ привести момещения квартиры, дома или офиса в порядок, обновить дизайн, или просто придать свежий вид. Под косметическим ремонтом зачастую подразумевается переклейка обоев, новая окраска, замена напольного покрытия, замена отдельных источников света и т.д. На самом деле это понятие состоит из всего широкого спектра ремонтно-строительных работ, но косметический ремонт существенно не затрагивает всего объемно-планировочного решения ремонтируемых помещений (снос и возведение конструкций для изменения количества, площади и объема помещений) и инженерных сетей квартиры, дома, офиса.
При косметическом ремонте крайне важно соблюдать минимально необходимые принципы:
Желательно освободить все помещения подлежащие кометическому ремонту от всей начинки.
В случае стесненности, мебель и предметы лучше полностью вынести в другое помещение. Но и это может быть невозможно. Тогда все необходимо компактно собрать в центре комнаты и герметично закрыть полиэтиленовой пленкой. В случае если пол не будет затронут при ремонт, его следует защитить от повреждений картоном и полиэтиленом.
Всю электросеть необходимо обесточить и демонтировать розетки, выключателей, светильники. Электропитание для строительного оборудования можно брать сразу от розетки в районе щитка или от временно подключенной к автоматам переноски.
Очищаем стены и потолки от стырах обоев и краски, а полы от линолеума, плитки, краски или лака. Технология очистки поверхности зависит от вида нанесенной отделки, а также планируемых к отделке материалов.
Перед нанесением финишных отделочных покрытий стены и потолки, также как и на полы их необходимо очистить от пыли и обработать грунтовочными составами. В случае выявления дефектов и повреждения такие поверхности должны быть восстановлены. В отдельных случаях необходимо проводить несколько этапов подготовительных работа в соотвтетствии с технологией отделки которую выбрал владелец помещения. Так если стены помещения не ровные или не были отшпаклеваны ни разу, необходимо выполнить шпатлевание минимум за два прохода. А в случае высококачественной окраски, и три раза. В особо сложных случаях может потребоваться штукатурка по маякам или возведение конструкций из гипскортона, гвл, фанеры.
При поклейке тонких обоев обязательна полное шпатлевание оклеиваемой поверхности, так как незашпаклеванные места просвечиваться.
Косметический ремонт обязательно проводится в таком порядке:
- демонтируются и очищаются все поверхности
- приводится в порядок потолок и доводится до состояния готовности к финишной отделке
- готовятся к финишной отделке стены
- готовится к финишной отделке пол
- пол защищается от мусора
- приступают к выполнению финишной отделки потолка, затем стен, и в последнюю очередь заканчивают пол.
Во время косметического ремонта следует соблюдать не только последовательность работ, но и технологии того или иного вида отделки, обязательно учитывать требования по защите от сквозняков и чистоте подготовленной поверхности. Не стоит экономить на грунтовках, это позволит уменьшить количество мелкой пыли и улучшить лбые поверхности, снизит количество проблем в процессе эксплуатации и при последующих ремонтно-строительных работах в будущем.
